2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
八尾市
43.5万円/㎡
前年比0.0%
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エスリード八尾北本町
大阪府八尾市北本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,170万円
42.8万円/㎡
1,110
1,150
1,190
1,230
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,150万円〜1,190万円
42.1万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード八尾北本町
1,190万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 27.34㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,190万円 | 43.5万円 | 4階 | 27.34㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/25 | 1,150万円 | 42.1万円 | 2階 | 27.34㎡ | 2K | - |
| 2025/08/10 | 3,780万円 | 54.8万円 | 8階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,980万円 | 46.4万円 | 5階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,180万円 | 49.5万円 | 5階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,180万円 | 43.2万円 | 3階 | 27.34㎡ | 2K | 北 |
| 2025/02/22 | 1,190万円 | 43.5万円 | 4階 | 27.34㎡ | 1K | - |
| 2024/12/12 | 1,190万円 | 43.5万円 | 4階 | 27.34㎡ | 2K | 北 |
| 2024/11/23 | 1,230万円 | 45.0万円 | 4階 | 27.34㎡ | 1K | - |
| 2024/09/29 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 44.0万円 | 3階 | 56.41㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/16 | 2,580万円 | 43.4万円 | 14階 | 59.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,550万円 | 39.7万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 46.8万円 | 14階 | 59.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,110万円 | 40.6万円 | 10階 | 27.34㎡ | 2K | 北 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 50.2万円 | 14階 | 59.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,200万円 | 43.9万円 | 10階 | 27.34㎡ | 2K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、八尾市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は八尾市の平均と比較して0%割安です。